2019年是5G产业布局元年。 以华为为代表的全球通信运营商和设备制造商正在加速5G技术的验证和应用。 5G技术标准的平均网络速度将是4G传输的20倍，最大峰值速度将提高约60倍。 5G将改变人与人、人与物、人与世界的互动方式。 5G将渗透到金融、制造、智能电网、车联网以及自动驾驶、远程医疗、虚拟现实等各个行业。 5G将产生新技术。 产业形态，构建新商业模式。

5G不仅是一场技术革命，更蕴藏着万亿级市场。

移动通信技术的发展经历了1G语音时代、2G文字时代、3G图片时代、4G视频时代，如今即将进入万众期待的5G物联网时代。

无独有偶，写字楼市场也经历了同样的发展过程，分为四个主要阶段：1.0原始写字楼、2.0传统写字楼、3.0甲级写字楼、4.0超甲级写字楼。 目前，虽然5.0【未来办公】时代的概念还没有明确的定义，但从全球办公市场的发展趋势我们可以看到以下几个主要方向：

开启未来办公5.0新时代

近年来，上海写字楼市场竞争日趋激烈，产品和理念同质化明显。 一些新兴商圈也在不断探索和完善写字楼产品的硬件标准和软件服务，如上海虹桥商务区、前滩国际商务区、徐汇滨江商务区等。

高力国际发布《乘风破浪——智慧引领商业园区未来》报告。 报告中，高力国际重点以桃浦智慧城为例，研究未来5G网络和人工智能大规模快速应用背景下智慧园区发展的机遇与挑战，并提出布局建议帮助客户抓住机遇。 提升差异化战略竞争力。

作为上海建设全球科技创新中心的重要承载区和上海中心城区转型升级的示范区，桃浦智能创新城充分发挥后发优势，率先探索新的发展模式。办公5.0时代。

桃浦智慧城是上海“十三五”重点转型发展项目，规划总面积4.23平方公里。 是上海西北中心城市领先的现代化城区，具有建设以智慧城市为核心竞争力的卓越全球城市的功能。 飞地。 桃浦智能创新城总开发容积达428万平方米，其中商业办公209万平方米、居住社区110万平方米、科研设计76万平方米、其他配套34万平方米。

桃浦智能创新城整体鸟瞰图

桃浦智慧城首个项目Smart TOP是普陀区政府与临港集团区企业共同打造的多功能商业中心和地标建筑群。 智创TOP项目总建筑面积超110万平方米，着力打造“城市更新新地标、产业发展新高地、产城融合新模式”。

智创TOP项目鸟瞰图

智创TOP项目的宣传口号是“TOP CITY TOP”。 该项目的产品价值体系为未来产城空间融合、未来办公5.0时代提供了优秀的参考样本。 5.0的主要特点可以概括为：

标识

未来的办公室应该极具标志性和辨识度。

与普通低密度商务园区不同，智创TOP项目是一个新旧建筑结合的高层和低层建筑群。 140米以上的摩天大楼共有5座。 其中，606号地块180米超甲级写字楼扮演着桃浦智创城的角色。 中央绿地的中轴线地标。

此外，由原英雄金笔厂建筑群改造而成的文创空间，传承了该地区的历史文脉，成为经济转型升级的典范。 新旧建筑交相辉映，城市更新与传承独具特色。

独特的

未来的办公室应该有独特的建筑设计理念和风格。

苹果的“宇宙飞船”总部大楼、亚马逊的“三个玻璃球”总部大楼等令人印象深刻。 智创TOP项目秉承“产城深度融合、低碳绿色生态、人性化城市设计”的发展理念，对标黄浦江两岸的发展标准。 整体空间规划由世界级建筑、景观设计大师（DLC等）作为主要作者，融入“小尺度、人性化、高追随率”的以人为本的建筑灵魂。 该项目具有多元化的建筑和全景景观设计。 “丝带式”的建筑动线与周边地块、区域建立了紧密相连的功能区和围合属性。

科学和技术

未来的办公室应该是高度科技化、更加智能化的。

在上海建设全球重要科技创新中心和AI人工智能创新发展的背景下，智慧园区建设不仅顺应时代发展趋势，更引领市场前瞻性技术需求。

智创TOP项目是上海落地的首个智慧园区。 项目引入腾讯微灵物联网系统作为智慧园区核心架构，并与海康威视、商汤科技、鲁班等业内一流企业合作，以AI+功能应用建设为起点，通过应用人工智能、云计算、大数据等新兴技术，在建筑智能化的基础上，打造深度适配智慧建筑场景的颠覆性人工智能管理平台——桃浦智慧城市AI园区管理平台。

高力国际为智慧创新TOP项目提供物业管理服务和运营咨询服务，为上海首个智慧园区系统的落地实施保驾护航。

智创TOP智能楼宇演示

簇

未来写字楼要形成产业生态和功能集群。

智创TOP项目以小地块密集路网、优化空间、打造流线为设计原则。 通过总体设计，打造功能复合、产城融合系统性强、以集群形式形成产业集聚的新型园区。

好邻居

未来，办公室应该有自己的人际属性，城市应该有温度。

办公空间之外的非正式场所是新想法的产生者。 智创TOP将打造温馨的商业办公空间，通过丰富的街道绿地、商业广场、景观系统设计，打造开放、多元、促进人际交往的城市客厅。 未来，工作和生活之间将不再有明显的界限。 您可以随时跨界切换，让商务与休闲融为一体。

生态

未来，办公室应该更加注重人与自然的和谐共处。

每个世界级城市都有一个中央公园。 桃浦中央绿地规划面积1平方公里，可与纽约中央公园、伦敦海德公园相媲美。

智创TOP拥有LEED金级认证和100多项技术要求。 设计有地下二层集中能源中心和4500平方米的能源中心机房，为片区建筑集中供电。

科技和社会正在飞速发展。 随着人工智能和5G时代的到来，办公市场也将迎来不断创新和跨越式发展。 “一个突出的不是春天。” 相信像智创TOP项目这样的从业者一定会如雨后春笋般涌现。 越来越多，最终推动未来办公5.0时代的加速到来。