第一个元素：位置

地段可以说是投资开店的首要条件，也是决定店铺价值的首要条件。 市中心的繁华地段可能是商铺价格较高的地方，而在偏僻、交通不便的临街，我们只能称之为仓库，其价值甚至低于同地段的住宅。

第二因素：临街条件

商店因临街而被称为商店。 大多数人购物不是因为他们想买。 当他们在购物时有购买欲望时就会进行购买。 85%的人在购物的过程中会发生暂时的改变。 购买计划。

因此，投资商铺时要注意：尽量买面朝街道、容易被人看见、容易步行到的商铺。 面向主街比面向小街更好。 在十字路口面对两条街道比面对一条街道更好。 走人多的一边比较好。

第三要素：人流

你可以站在你想要投资的商店前面，数一下每次路过的行人数量。 路过的人越多，商店的潜力就越大。 一般情况下，过往车辆不计算在内，因为步行的人是主要购买者。

第四要素：居住权

如果你想让人们在你的地方购物，你必须看看他们是否愿意留在你的地方。 如果附近没有停车位，你一开始就不能指望人们前来参观。 门前人行道狭窄，来来往往的人流始终只是路过，无法产生良好的销售效果。

第六要素：购买力

同一地区有两个小区，一个小区全是购买的商品房，另一个小区则大部分是被拆除的旧房。 那么，有商品房的社区购买力较大，生意会比较容易，商铺空间的价值也会比较高。

犹太人曾经说过：“做生意的时候，一定要瞄准女人，瞄准她们的嘴”。 所以，女性经常逛街的地方也是购买力集中的地方，餐馆集中的地方也是购买力集中的地方，更何况是有钱人多的地方。 。 投资商铺时，要选择购买力强的地方。

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