中新社北京10月10日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客10日发布的《环渤海经济区楼市报告》称，今年前7个月，沉阳寻找新房是地区最高，超过北京和天津两个核心城市。

资料图：市民在售楼处咨询。中新社记者 杨波 摄

环渤海经济区地处东北亚经济圈中心，是我国最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。 根据2015年发布的《环渤海合作发展纲要》，环渤海经济区的核心是京津冀、辽宁、山东，是北方地区对外开放的战略前沿。

报告指出，环渤海地区港口众多、航空业发达、多条高铁。 占据环渤海区位优势，形成了以北京为核心的经济发展带。

从区域内各城市房地产市场发展情况来看，报告显示，虽然北京经济发展优势明显，但较为严格的调控政策对房地产企业投资造成一定影响，更多房地产企业投资房地产。企业选择重点关注天津、潍坊、青岛等二线城市。 城市土地收购。 2019年上半年，天津以住宅用地成交面积800万平方米位居第一，潍坊、青岛住宅用地成交面积均超过550万平方米。

从新房热度来看，报告显示，2019年1月至7月，沉阳、北京、天津、青岛等城市购房热度较高。 其中，沉阳是寻找新房最热门的地区，同比增幅超过30%。 北京、天津新房热度略低于沉阳； 4月至6月，青岛一度超越天津排名第三。

报告显示，环渤海地区购房者以本地买家为主。 由于北京相对严格的限购政策，天津成为北京购房需求的第二门户，居住在北京和天津的人口也不少。 天津市外地购房者中，北京购房者占12.6%。

从二手房需求来看，北京、天津及三个省会城市占整个经济区需求的71.3%。 其中，沉阳二手房访问量自3月份以来已超过北京，成为该地区二手房需求最高的城市，同比增长13.2%。 （超过）